챕터투연구소

“오래 보유한 집”보다 “실제 거주한 집”이 중요해지는 이유최근 부동산 세금 이슈 가운데 가장 뜨거운 주제 중 하나가 바로 장기보유특별공제 개편 방향입니다. 특히 서울과 수도권 핵심 지역에서 집값 상승 폭이 컸던 만큼, 장기보유특별공제 축소 여부는실질적인 양도세 부담에 매우 큰 영향을 줄 수 있습니다. 현재 논의의 핵심은 단순합니다. 과거에는 “오래 보유한 사람”에게 세제 혜택을 줬다면, 앞으로는 “실제로 거주한 사람” 중심으로혜택 구조를 바꾸려는 움직임이 나타나고 있다는 점입니다. 이번 글에서는 현재 장기보유특별공제 제도를 쉽게 정리하고, 최근 거론되는 개편 방향과 함께 실제 양도세가얼마나 달라질 수 있는지 시뮬레이션 형태로 살펴보겠습니다. 장기보유특별공제란 무엇인가?장기보유특별공제는 부동산을 장기간 ..

인도네시아 공항에 처음 도착했을 때 가장 먼저 기억에 남았던 건 의외로 풍경이 아니었습니다.습한 공기와 더위보다 먼저 후각이 반응했습니다. 달콤하면서도 씁쓸했고,담배 같으면서도 향수 같았고,한약 냄새 같다가도 나무 타는 향 같았습니다. 처음에는 그게 무엇인지 몰랐습니다.나중에야 알게 됐습니다. 그 냄새의 정체가 ‘정향(Clove)’이었다는 걸 말입니다. 인도네시아 거리에서 흔히 맡게 되는 정향 냄새인도네시아에서는 정향이 아주 자연스러웠습니다. 식당 앞에서도,골목 오토바이 옆에서도,편의점 앞에서도, 누군가는 정향 담배를 피우고 있었습니다. 인도네시아 사람들은 정향 담배를 ‘크레텍(Kretek)’이라고 불렀습니다.담배가 타들어 갈 때 나는 특유의 ‘크레텍’ 소리 때문에 붙은 이름이라고 했습니다.한국 사람들에..